Vossiusstraat 48, Gouda

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

BETRETTFERTIG UND GASTLOS 3-GEWÖBNISAPARTMENT IM ERSCHTEN OGEGND MIT GRTEN UND EIGENER PARKPLATZ

Im atmosphärischen Jahrzehnt der 30er Jahre sind in der Wohnsiedlung Korte-Akkeren Oud fünf prächtig neue Apartments realisiert worden.

Dieses Apartment befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer, moderne Sanitäranlagen, einen trendigen Küche und ist mit glatten Wänden und Laminatboden ausgestattet.

Dieses Objekt verfügt auch über einen schönen Hintergarten ca. 24qm.
Vollständige Isolierung wurde angewendet und neue Fenster mit Dreiblatt-Glas eingebaut. Mit einer Energieklasse A+ bist du auf die Zukunft vorbereitet!

Jedes Apartment verfügt über eine EIGENE PARKPLATZ.

UMZIEHEN OHNE ZU PUTZEN!

Baujahr 2025. Wohnfläche ca. 74qm. Inhalt ca. 245m³.
Erdgeschoss:

Über den gemeinsamen Eingang gelangen Sie zum Zimmer Nummer 48.

Großer Raum mit Toilettenbereich und Zugang zum Hintergartengrundstück.

Vorseite befindet sich der geräumige Wohnraum mit ca. 16,6 qm und einer rechten dunkel gefärbten Küchenanrichte mit eingebauter Hausgeräte. Auf der seitlichen Seite befindet sich das Haupt Schlafzimmer (1) mit ca. 16,3 qm.

Über einen Flur mit der Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine gelangt man zur geräumigen gefliesten Badewanne, ca. 6,6 qm, mit Doppelspülbecken und großer Dusche.

Hinterseite befindet sich das zweite Schlafzimmer mit ca. 9,6 qm. Dieses Schlafzimmer wird über den Flur erreicht.

Maße:
Wohnzimmer ca. 5,64x2,95m.
Schlafzimmer (1) ca. 3,78x4,31m.
Badezimmer ca. 2,26x2,92m.
Schlafzimmer (2) ca. 3,29x2,92m.
Hintergarten ca. 5,87x4,05m.

Allgemein:
- Das gesamte Anwesen, bestehend aus Staringstraat 1a, 1b und Vossiusstraat 48, 50 und 52, wurde ursprünglich im Jahr 1966 gebaut. Im Jahr 2025 wurde das gesamte Anwesen vollständig renoviert und in 5 Wohnobjekte aufgeteilt.
- vollständig isoliert, gaseingeschlossen und mit photovoltaischen Solarpanelen ausgestattet;}
- Die Eigentümergemeinschaft ist derzeit im Aufbau und wird von Gewoon Goed VVE Verwaltung initiiert;}
- approximative Servicekosten ca. 75 Euro pro Monat;
- ENERGIEETIKETT A+, Heizung und Kühlung mittels Klimaanlage;
-(früh)zeitig realisierbar;
- Lage in einem charaktervollen Wohnviertel mit Geschäften, Schulen und weiteren täglichen Einrichtungen in der Nähe;
-(ca. 5 Minuten Fahrt mit dem Fahrrad von der historischen Innenstadt entfernt);
- UMZIEHEN OHNE REINIGUNG;

Suchst du nach einem brandneuen, komfortablen 3-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss? Dann ist dieses Objekt definitiv einen Besuch wert!

Haftungsausschluss:
Diese Wohnung wurde gemäß NEN2580 vermessen und verfügt über ein zertifiziertes Messzertifikat. Die Messanweisung soll eine klarere Messmethode einführen, um einen Hinweis auf die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zum Gebot oder zur Verhandlungswilligkeit zu verstehen. Keine Rechte können aus dieser Wohnungsinformation abgeleitet werden.